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  • 香港未來的樓市走勢 2016-03-14
  • 香港未來的樓市走勢
    短期內,長期會狂升(2023-2047)
    如何減少香港的動盪和不安?

    親愛的讀者
        我在《睇相王》2006年11月29期已清楚指出股市會在2007年10月(西歷9/10/2007-7/11/2007) 會大跌。結果恆生指數在31/10/2007見了高位31,958便一路往下跌。
        我亦在《睇相王》2007年4月第33期指出恆指會跌至11,500在2008年11月(大概16個月前),結果恆生指數在2008年10月27日跌至10,670(相差7.2%)

    香港樓價不會下跌50%
    在今次的跌市
        我曾在以前提出(大概在半年前) 樓價下跌20%-30%在未來的2-4年期間。
        大家千萬不要希望有如上一次1997時下跌66%(由1998到2003年) ,因為當時其中有很多原因,我個人相信不會再重演一次,因香港是一個很特別的城市,它仍然有運行!

    很多業主不肯平價放樓
        我認識很多業主,他們寧願收起樓盤,不肯放出去賣,另外或租出減輕負擔。
        另外很多業主已供完樓宇,不用賤價放出,故沒有估壓力量。
        同時很多父母亦有樓盤留給自己子女,亦不放出樓盤。

    美國不會大幅加息
        我深信美國不會大幅加息,為了經濟的原因,故亦減輕樓市下跌幅度

    很多國家在將來會加強QE     很多國家有機會在將來放寬貨幣供應,銀紙貶值,買樓最為化算。
        香港未來有1,500-2,000萬人居住(或更多?)
        我在1990學風水時已知道在香港未來30-40間,由1990計起香港會有1,500-2,000萬人居住。
        一定會大力發展大嶼山以配合形勢,香港在未來會更加繁榮及安定。
    (我在以前已清楚指出!)

    香港的動亂可在將來5-7年可以擺平
        現在有些香港人移民,而有一位年長的智者告訴我,香港的動亂可以在未來5-7年擺平,大家可以放心在香港居住。

    香港的樓價在未來升到無人相信
        我曾經在以前2次清楚指出香港樓價如下:
    a) 普通樓
    HK$30,000 – HK$40,000 一呎
    b) 高價樓
    HK$70,000 – HK$ 80,000 一呎

        註:從九運開始,「離運」2024-2043,香港的樓價會升到無人相信(我深信各位讀者亦不會相信,但凡事都有可能!)
    港英政府及現在特區政府都需靠高地價支持各項支出 香港的價值是全世界最昂貴的
    我相信各方的勢力都想維持這方面的情況

    另一角度(政治) 看樓市
        現在香港已回歸中國近20年了,故有需要土地改革
        近年有進軍香港的大型中資地產,深信他們是希望得到一些優良、優質的香港地皮,如中環海濱、西九龍文化區及其它優質地區。
    其實每逢新政府登場,都有土地改革(重新分配刊登) ,如:
    a) 第二次世界大戰後,美國統治下的日本
    b) 1949蔣介石去去台灣
    c) 1997英國撤退,但那時還需要香港富豪維持秩序及香港民心,但到今天(20年後)
    d) 富二代已登陸香港了,等他們買夠了香港的地皮及地產,自然會開車炒樓,而是大炒特炒
        註:或有機會在2019-2021開始?
    相信那時樓價有機會升到飛天了,尢其高價樓
    大家千萬別以為我在講笑,宜好好把握!

    如何減少香港的動盪不安?
    現在很多社會人士有很多不滿意的地方:
    a) 立法會拉布
    b) 新界補選
    c) 社會撕裂
    d) 民主發展
    e) 有很多市民對政府很多不滿意的地方

    其實很簡單,如果政府能做到下列事項,相信可少了很多民間的戾氣。
    (1) 令香港市民以買起的樓(公屋,居屋)
    (2) 大家能揾到食,有好的工(創造就業機會)
    (3) 社會資源分配得更好(不要斜富豪)
    (4) 大家有前景,有前途有希望
    (5) 大家有飯吃,便不會動亂了!
    (6) 香港只有一少部份的人是香港人
    (7) 中國政府、區政府多多和香港市民有建性的溝通,包容受、妥協、諒解

    我個人對香港有絕對信心,香港還有40-50年好運,大家千萬要好好把握,千萬不要移民,在外地外國只能做三等公民。

    政府十大基建起好後,香港明天會更加好。

    香港在將來仍然會有好運行,大家不要放棄,大家要努力建設一個美好的香港。

    大都會有好運行,及美好的生活及前景。

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